1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪狭山市
12.6万円/㎡
前年比--
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ガーデンハイム狭山A棟
大阪府大阪狭山市西山台六丁目
南海高野線 / 金剛駅 徒歩27分
1983年築 / 8階建 / 151戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
638万円
10.0万円/㎡
404
560
716
872
AI査定結果
推定相場価格
638万円
10.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
560万円〜716万円
8.8万円/㎡〜11.2万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ガーデンハイム狭山A棟
580万円（9.1万円/㎡）/ 2階 / 63.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は13.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 829万円 | 14.8万円 | 4階 | 56.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/28 | 630万円 | 9.9万円 | 2階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 830万円 | 9.4万円 | 7階 | 88.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 700万円 | 10.9万円 | 2階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 930万円 | 10.5万円 | 7階 | 88.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 830万円 | 13.0万円 | 2階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/15 | 880万円 | 13.8万円 | 2階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 997万円 | 13.2万円 | 2階 | 75.37㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,177万円 | 16.4万円 | 1階 | 71.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 497万円 | 8.8万円 | 4階 | 56.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/02 | 1,290万円 | 17.1万円 | 2階 | 75.37㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/11/02 | 650万円 | 10.4万円 | 4階 | 62.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/05 | 1,480万円 | 20.6万円 | 2階 | 71.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,290万円 | 15.8万円 | 1階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は10.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ガーデンハイム狭山A棟 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅27分 | 580万円 | 9.1万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 151戸 | RC |
| 2026/01/30 | ガーデンハイム狭山 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅28分 | 700万円 | 10.9万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 151戸 | RC |
| 2025/12/12 | ガーデンハイム狭山B棟 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅28分 | 790万円 | 10.5万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 151戸 | RC |
| 2024/05/23 | 南海狭山コーポ1号棟 大阪狭山市東池尻一丁目 | 大阪狭山市駅8分 | 790万円 | 10.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 188戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪狭山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.1万円）は大阪狭山市の平均と比較して27.8%割安です。